В современной реальности, столкнувшись с карантином, который пришлось пережидать в тесном пространстве городской квартиры, много людей решились на строительства собственного загородного дома.
Если вы одни из них – эта статья настоящая находка! В ней мы расскажем о самом первом этапом на пути строительства дома – о геологических изысканиях.
Для чего это нужно, спросите вы? Дело в том, что перед проектированием здания, необходимо провести два вида исследований: топосъёмку и геодезические изыскания.
Первое поможет спланировать расположение дома и насаждений. А геологические исследования определят, какими грунтами сложен участок, какая у них несущая способность, есть ли слабые грунты, как близко залегают подземные воды, возможно ли подтопление и заболачивание местности.
Все эти знания помогут Вам на начальном этапе определиться с типом фундамента (ленточный, свайный, плитный или столбчатый), количеством этажей, материалом несущих конструкций (кирпич, дерево, блоки), а также возможностью и целесообразностью иметь подземную часть (подвал, бассейн, гараж и т.д.).
К данному делу надо подойти основательно подготовившимися, хотя бы потому что строительство дома дорогое удовольствие.
Полный анализ геологических данных, полученных полевым и лабораторным путем, даст возможность грамотного расчёта всех условий строительства коттеджа и несомненно сократит расходы на строительство и эксплуатацию. И хоть данная процедура требует денежных затрат, она будет стоить вам гораздо дешевле восстановления фундамента, не справившегося с нагрузкой.
Что мы сделаем, в ходе геодезических работ:
- Анализ архивов по району застройки;
- Отбор воды из скважин и монолитов грунта для дальнейшего их лабораторного исследования;
- Проверка на наличие подземных коммуникаций и кабельных трасс.
Что нужно для проведения изысканий?
— Ваше желание построить дом на долгие годы, который будет радовать не одно поколение семьи и не доставит серьезных проблем.
— Намерение провести все необходимые исследования грунтов и подземных вод для принятия грамотных проектных решений.
Обо всем остальном позаботятся наши специалисты!
Нужно ли проводить геодезические исследования если такие проводились в прошлом?
Есть застройщики, которые полагают, что геологические изыскания под коттедж заказывать не обязательно, если ранее исследования уже проводились.
Мы же настоятельно рекомендуем даже при наличии прошлого фонда данных, заказать геологические изыскания для строительства коттеджа. Цена отказа о таких работ может быть очень высока.
Причина тому – постоянное изменение геологических особенностей территории, вызванное новыми застройками загородных участков в Чите.
Кроме того, опытные геологи знают, что на двух смежных участках, виды почв и их несущая способность могут разительно отличаться. Именно поэтому локальная геология для строительства дома, выполненная на густонаселенных участках, все также актуальна – по их итогам специалисты могут просчитать вероятное воздействие объекта на существующую сеть строений.
Помните! В соответствии с п. 5.2 СП II-105-97, итоги геологических исследования имеют срок годности — 2-3 года.
Сегодня геология участка под строительство дома проводится с использованием современных методов и инновационного оборудования, что позволяет максимально точно определить состояние и тип грунтов на участке в максимально сжатые сроки.
Что будем делать? Этапы:
- Полевой этап. В это время разрабатываются скважины для обеспечения сбора образцов почвы с разных глубин (при смене пласта пород). Бурение скважин помогает установить глубину залегания водоносных горизонтов и их количество. При их наличии, геологи фирмы отбирают пробы воды для установления ее химического состава. Все отобранные пробы, отправляются в сертифицированную лабораторию для последующего исследования. В это же время проводятся геофизические исследования, и определяется вероятность возникновения оползней, карстов и иных небезопасных процессов.
- Камеральный этап предполагает оформление прогноза потенциальных перемен, и разработку благоприятных рабочих программ.
Все полученные сведения перепроверяются и вносятся в технический отчет.
После завершения геодезии для строительства дома, полученные сведения становятся основой для построения цифровой модели местности.
После чего наши сотрудники выдают заключение о тектонической и сейсмологической ситуации на местности.
Помните, что правильно произведенная геология для строительства дома – это залог своевременного выявления качества усадки, вспучивания грунтов, коррозийной активности почвы на участке, а также выполнение прогноза вероятности подтопления стройплощадки и соответственно, будущего строительства.